处理房产证要预备以下材料：房子购销合同原件及弥补合同原件；商品房出售一致发票原件；房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。假如房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写房地产挂号请求书，新格局只需供给住宿的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可；完税凭据（契税缴款书）。

  1. 在接到房子生意告诉后，生意两边带着身份证、户口本、图书印章等，交纳手续费、契税、印花税后可以处理过户手续。买方会收到房产卖契，原则上房产证需生意两边一起处理。假如生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号，可以出具托付书托付代理人代为处理。

  2. 处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子地点地的市或区（县）的房子土地管理局挂号请求。公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市渐渐的开端由银行代收公共修理基金，交纳的方法可以问询开发商的就事人员。

  3. 处理房产证一定要保存好管理部门给的收取证书的告诉书，并按照上面告诉的时刻收取房产证。在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。

  1. 产权不明会形成胶葛，购房前应澄清房子的产权联系。房子所有权的确认应以产权证记载为准。

  3. 要警觉房产证的真伪，房子权属证书由建设部规划监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制，内页印有一致标准的填写项目。