近来，汝城法院成功调停小罗与小明房子买卖合同胶葛案，妥善化解矛盾胶葛，保护了社会的调和安稳。

  小罗曾租借小明的房子运营店肆，小明欲出售该房子，小罗也想购买，于2024年10月两边签定《房子买卖协议》，合同约好小罗购买小明名下的坐落于汝城县某乡一栋房子的第一层及该房子所占用土地使用权，房地总价款为17.8万元。协议签定后，小明将房产证、土地使用证等原件交给小罗，小罗将房子土地款存入小明账户。之后，两边一起到汝城县不动产挂号中心处理过户手续，经不动产挂号中心核实，小罗与小明买卖房子的土地使用权没办法处理过户。小罗因合同意图没办法完成，遂要求小明交还所收取的金钱，小明一向未退款。所以，小罗诉至法院，要求小明付出房子土地款17.8万元及利息。

  承办法官没有“就案办案”，而是屡次与两边进行调停。一方面耐性劝导两边是租借联系，要相互理解；另一方面向小明严厉释明土地使用权没办法处理过户所要承当的法令结果。终究，在法官的活跃交流下，小罗与小明达到调停协议：两边共同承认免除房子买卖协议；小明返还17.8万元的房款给小罗；小罗抛弃利息，小明抛弃2024年的房租。

  个人国有土地可以直接进行转让，但必定要契合法令和法规的规则，遵从公平、公平、自愿、合法的准则，并签定书面合同。一起，土地使用权转让存在必定的法令危险，土地使用权人应当加强法令意识，留意合同的签定和实行，以防止法令胶葛。

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